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Renouvellement urbain de Teltow

Article mis en ligne le 17-07-2012 permalien

La politique de rénovation urbaine du quartier de Teltow est portée par la ville de Gonfreville l’Orcher avec l’aide d’Habitat 76, dans le cadre de l’ANRU (Agence Nationale de Rénovation Urbaine). Le Conseil Régional de Haute-Normandie, le Département de Seine-Maritime, la CODAH, la Caisse des Dépôts et Consignations, IBS, la Foncière logement et la Chambre de Commerce et d’Industrie du Havre ont également contribué à la réalisation de ce projet.


Depuis 2006, dans le cadre d’une convention ANRU, la municipalité de Gonfreville l’Orcher a entamé de vastes travaux pour le renouvellement urbain du quartier de Teltow.

Objectifs de la rénovation urbaine du quartier de Teltow :

  • Désenclaver un quartier dans lequel on ne pénétrait plus.
  • Améliorer le cadre de vie des résidents.
  • Revaloriser les logements.
  • Améliorer la tranquillité et la sécurité du quartier.
  • Diversifier l’offre de logement pour introduire une mixité urbaine et sociale.
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La phase de démolition
La démolition de la tour par la technique dite de "grignotage".

Ce grand projet a su mêler une implication continue des habitants et le respect de l’environnement. Très tôt, il a été décidé de créer une maitrise d’usage qui donnerait aux habitants une place d’experts, du fait de leur connaissance et de leur pratique du quartier. Cette volonté s’est traduite par différents moments de concertation.

  • Les habitants ont pu mettre une option sur l’un des trois projets d’aménagement qui leur ont été présentés.
  • Le choix de la démolition de la tour centrale résulte de la concertation des habitants.
  • Aidés du consultant Nicopaille, les habitants ont participé à l’isolation des murs en paille du nouveau local jeunes.
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Le chantier du local jeunes
Les habitants ont apporté leur aide et leur soutien sur le chantier participatif du local jeunes de Teltow.

Les deux nouvelles constructions que sont le local jeunes et le bâtiment tertiaire en CEMATERRE s’inscrivent dans une démarche de développement durable.

Le local jeunes, lieu de vie et de rassemblement, a été construit à partir d’un matériau écologique et original particulièrement isolant, la paille. C’est le premier bâtiment public de ce type en France. En raison du matériau utilisé pour l’isolation (la paille) et du type de chauffage (réseau urbain de chauffage au bois), ce bâtiment a été classé THPE (Très Haute Performance Energétique).

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Le bâtiment tertiaire respecte les qualifications Haute Qualité Environnementale et Bâtiment Basse Consommation.

Le local tertiaire est pour sa part construit en CEMATERRE, un nouveau matériau aux qualités environnementales majeures (terre, chaux et fibre de lin). Ces deux procédés de construction ont répondu aux questions de raréfaction des matières premières, les composants des matériaux étant directement extraits sur le site de construction ou à proximité. En raison de son isolation et de son raccordement au réseau urbain de chauffage au bois, le local tertaire est classé Bâtiment Basse Consommation (BBC).

Des locaux libres restent à louer pour les entreprises. Pour toutes informations contacter les services techniques de la ville au 02 35 13 17 00.

A ces nouvelles installations s’ajoutent un nouveau square avec 2100 m² entièrement dédiés aux plantations, ainsi que le passage à l’éclairage LED sur la voie publique, moins énergivore.

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Des travaux de grande envergure
13 juillet 2009 : état de l’avancement du gros œuvre sur le chantier de construction.

Temps forts du chantier (de 2006 à 2012) :

  • Réaménagements intérieurs de 175 logements et résidentialisation des parties communes.
  • Démolition de trois bâtiments par "grignotage" et reconstruction de 10 maisons individuelles et de 28 logements collectifs.
  • Prolongements des rues Elsa-Triolet et du 1er mai, et percée de la rue Anne-Franck.
  • Construction du local jeunes en paille et du local tertiaire en CEMATERRE.
  • Implantation d’un square central.
  • Optimisation du stationnement (poches de parking paysagères).
  • Opérations relatives à la sécurité routière (limitation de la vitesse, plateaux traversants) et à la sécurité extérieure (éclairage LED, vidéosurveillance, accès aux bâtiments).


RÉHABILITATION URBAINE DE TELTOW, PARTIE SUD

Cliquez ici pour télécharger la plaquette de présentation de Teltow sud.

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Plaquette Infos chantier Teltow sud

Début 2014, la ville a démarré les travaux du quartier de Teltow côté sud, avec de nouvelles installations qui créeront un véritable centre ville dynamique et attractif et développeront le commerce de proximité et les services à la population :

  • Rénovation de la place du vieux colombier avec la démolition et la reconstruction d’un nouveau centre commercial.
  • Construction de nouveaux logements collectifs, de nouvelles places de stationnement et de deux parkings souterrains.
  • Un pôle santé (médecins, professions paramédicales et pharmacie).
  • L’embellissement des espaces publics : mise aux normes d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, unité de traitement entre la place et la rue, continuité de niveaux à certains endroits pour favoriser la cohabitation piétons/véhicules, mise en place d’éclairage à LEDs (pour réduire la consommation d’énergie et améliorer la sécurité routière), continuité de traitement de la voirie dans l’esprit de la rénovation de la partie nord.

Démarrage des travaux : 1er trimestre 2014/Fin des travaux (planning prévisionnel selon l’état d’avancement du chantier) : 2ème trimestre 2018

Durant toute la durée du chantier, vos commerces resteront ouverts.



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